Fråga
Överväganden inför eventuellt partsbyte (avtal om avverkning)?
Hej!
Vi har som dödsbodelägare 2023 skrivit kontrakt om avverkningsrätt med ett skogsbolag, säljare är alltså Dödsboets enskilda firma. Nu har avverkningen inte blivit av och vi måste skifta dödsboet. Skogsfastigheten kommer övertas av mig och 1 av mina syskon medan 2 syskon köps ut. Det bildas således ett nytt företag. Min fråga: måste kontraktet med skogsbolaget skrivas om/förnyas dvs blir ogiltigt när företaget som undertecknat kontraktet upphör? Jag kan inte hitta något i de allmänna villkoren som berör detta scenario.
Tack på förhand /// Johan
Svar
18 sep 2024
Hej Johan,
Tack för din fråga. Några allmänna reflektioner nedan.
Som du säkert känner till upphör inte den enskilda firman att existera enbart genom att dödsboet skiftas, utan det krävs också att firman avregistreras hos Bolagsverket. För att avregistrering ska kunna ske måste bl.a. firmans tillgångar vara sålda och eventuella skulder vara betalade, varför det kan vara klokt att ordna med avvecklingen innan kommande arvskifte.
Efter att ha granskat din frågeställning skulle något av följande alternativ möjligen kunna övervägas.
Ett eventuellt alternativ skulle kunna vara, om dödsbodelägarna är överens, att genomföra ett delskifte/partiellt arvskifte. Dvs. skifta vissa av tillgångarna i dödsboet till övriga dödsbodelägare och sedan driva den enskilda firman vidare oskiftat i dödsboet (med skogsfastigheten kvar) till dess avverkning sker, för att sedan genomföra slutskifte (och avveckla den enskilda firman). Det skulle innebära att det ingångna avtalet fortsätter gälla. (Påminner också om att ett avtal om avverkningsrätt (som inte avser hushållsändamål) är bindande i högst fem (5) år i taget.)
Ett annat eventuellt alternativ skulle kunna vara att avtala om överlåtelse av det ingångna avtalet (s.k. partsbyte). Det innebär att en avtalspart i ett ingånget avtal byts ut mot en annan avtalspart (med samma rättigheter och skyldigheter som enligt ingånget avtal). Det krävs inte att det uttryckligen framgår av det ingångna avtalet att det ska vara möjligt att genomföra partsbyte, utan det får anses ha stöd i avtalsrättsliga principer (även om det förekommer att det skrivs in i avtal eller de allmänna villkoren). Notera att för att ett partsbyte ska bli giltigt måste motparten (skogsbolaget) i det ingångna avtalet också acceptera den nya avtalsparten (nybildade bolaget) i avtalet.
(Det finns också alltid möjlighet, efter att dödsboet skiftats och det nybildade bolaget tillförts skogsfastigheten, att se över möjligheten att ingå ett nytt separat avtal om avverkning.)
Sammanfattningsvis är det som angetts ovan ett försök till svar på en inte helt okomplicerad frågeställning utan närmare kännedom om förutsättningarna eller omständigheterna i ärendet (jag har t.ex. inte tagit ställning till eventuella skatterättsliga konsekvenser). Oavsett hoppas jag redogörelsen kan vara till någon nytta.
Har du några fler frågor eller funderingar med anledning av vad som angetts ovan är du välkommen att kontakta oss.
(Vänligen notera att svaret ovan endast är generellt och syftar till att ge ett översiktligt svar om vad som kan gälla i normalfallet utifrån tillhandahållen information. Eftersom det kan finnas omständigheter i det enskilda fallet som saknas eller utelämnats i frågeställningen är svaret inte att uppfatta som vägledning i det enskilda ärendet.)
Vi har som dödsbodelägare 2023 skrivit kontrakt om avverkningsrätt med ett skogsbolag, säljare är alltså Dödsboets enskilda firma. Nu har avverkningen inte blivit av och vi måste skifta dödsboet. Skogsfastigheten kommer övertas av mig och 1 av mina syskon medan 2 syskon köps ut. Det bildas således ett nytt företag. Min fråga: måste kontraktet med skogsbolaget skrivas om/förnyas dvs blir ogiltigt när företaget som undertecknat kontraktet upphör? Jag kan inte hitta något i de allmänna villkoren som berör detta scenario.
Tack på förhand /// Johan
Hej Johan,
Tack för din fråga. Några allmänna reflektioner nedan.
Som du säkert känner till upphör inte den enskilda firman att existera enbart genom att dödsboet skiftas, utan det krävs också att firman avregistreras hos Bolagsverket. För att avregistrering ska kunna ske måste bl.a. firmans tillgångar vara sålda och eventuella skulder vara betalade, varför det kan vara klokt att ordna med avvecklingen innan kommande arvskifte.
Efter att ha granskat din frågeställning skulle något av följande alternativ möjligen kunna övervägas.
Ett eventuellt alternativ skulle kunna vara, om dödsbodelägarna är överens, att genomföra ett delskifte/partiellt arvskifte. Dvs. skifta vissa av tillgångarna i dödsboet till övriga dödsbodelägare och sedan driva den enskilda firman vidare oskiftat i dödsboet (med skogsfastigheten kvar) till dess avverkning sker, för att sedan genomföra slutskifte (och avveckla den enskilda firman). Det skulle innebära att det ingångna avtalet fortsätter gälla. (Påminner också om att ett avtal om avverkningsrätt (som inte avser hushållsändamål) är bindande i högst fem (5) år i taget.)
Ett annat eventuellt alternativ skulle kunna vara att avtala om överlåtelse av det ingångna avtalet (s.k. partsbyte). Det innebär att en avtalspart i ett ingånget avtal byts ut mot en annan avtalspart (med samma rättigheter och skyldigheter som enligt ingånget avtal). Det krävs inte att det uttryckligen framgår av det ingångna avtalet att det ska vara möjligt att genomföra partsbyte, utan det får anses ha stöd i avtalsrättsliga principer (även om det förekommer att det skrivs in i avtal eller de allmänna villkoren). Notera att för att ett partsbyte ska bli giltigt måste motparten (skogsbolaget) i det ingångna avtalet också acceptera den nya avtalsparten (nybildade bolaget) i avtalet.
(Det finns också alltid möjlighet, efter att dödsboet skiftats och det nybildade bolaget tillförts skogsfastigheten, att se över möjligheten att ingå ett nytt separat avtal om avverkning.)
Sammanfattningsvis är det som angetts ovan ett försök till svar på en inte helt okomplicerad frågeställning utan närmare kännedom om förutsättningarna eller omständigheterna i ärendet (jag har t.ex. inte tagit ställning till eventuella skatterättsliga konsekvenser). Oavsett hoppas jag redogörelsen kan vara till någon nytta.
Har du några fler frågor eller funderingar med anledning av vad som angetts ovan är du välkommen att kontakta oss.
(Vänligen notera att svaret ovan endast är generellt och syftar till att ge ett översiktligt svar om vad som kan gälla i normalfallet utifrån tillhandahållen information. Eftersom det kan finnas omständigheter i det enskilda fallet som saknas eller utelämnats i frågeställningen är svaret inte att uppfatta som vägledning i det enskilda ärendet.)